不動産登記とは？

不動産登記とは、不動産（土地及び建物）の物理的現況（所在、面積など）と権利関係（所有者の住所氏名、担保権の有無・内容など）を、法務局（登記所）に申請することによって、登記記録に記録され、国民の権利の保全を図る制度です。

不動産登記すると、その登記事項は一般に公開され、法務局で誰でも閲覧することができます。

物理的現況の登記のことを表題登記といい、権利変動の登記のことを権利の登記といいます。そして、表題登記は土地家屋調査士、権利の登記は司法書士の業務範囲になっています。

不動産を購入したり、相続したなどで不動産の所有者が変わったり、住宅ローン等の融資を完済したので抵当権を抹消する、不動産の所有者の住所や氏名が変わったというような場合には、法務局へ申請手続きが必要になります。

１．不動産の名義人を変更する
　・不動産を相続した場合　　　　　　　　詳しくは、こちら　
　・不動産を購入する場合
　・不動産を生前贈与する場合　　　　　詳しくは、こちら　
　・離婚することにより不動産を財産分与する場合　　詳しくは、こちら

２．建物を新築したので、建物の表題と所有権保存の登記をする。

３．ローンを完済したので、抵当権の抹消をする。

４．住所や氏名が変わったので、登記名義人表示変更登記をする。

費用については、こちらをご参照下さい。

上記以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

TEL:03-6424-9177

（１）まずは、お電話かメールでご相談ください。     　お問い合わせフォームは、こちら  　　　ご相談やお見積もりのみでもお気軽にお問い合わせ下さい。

　　　　　　　　　　　　↓

（２）お話を詳しくお伺いさせていただき、必要書類のご説明及びお見積額をお知らせいたします。

　　　　　　　　　　　　↓

（３）ご納得していただけたら、正式にご依頼下さい。

　　　　　　　　　　　　↓

（４）必要書類に記名・押印していただきます。その際に、登録免許税を現金にてお預かりさせていただくか、お振り込みしていただきます。

　　　　　　　　　　　　↓

（５）法務局に登記申請します（登記完了まで１０日前後）。

　　　　　　　　　　　　↓

（６）登記完了後、完了書類と登記事項証明書を法務局から回収し、当事務所で登記事項を確認いたします。

　　　　　　　　　　　　↓

（７）完了後の書類を、内容を説明したうえで返却し、報酬等の精算をさせていただきます。