不動産登記とは？

不動産登記とは、不動産（土地及び建物）の物理的現況（所在、面積など）と権利関係（所有者の住所氏名、担保権の有無・内容など）を、法務局（登記所）に申請することによって、登記記録に記録され、国民の権利の保全を図る制度です。

不動産登記すると、その登記事項は一般に公開され、法務局で誰でも閲覧することができます。

物理的現況の登記のことを表題登記といい、権利変動の登記のことを権利の登記といいます。そして、表題登記は土地家屋調査士、権利の登記は司法書士の業務範囲になっています。

不動産を購入したり、相続したなどで不動産の所有者が変わったり、住宅ローン等の融資を完済したので抵当権を抹消する、不動産の所有者の住所や氏名が変わったというような場合には、法務局へ申請手続きが必要になります。

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